Demandez un certificat d’urbanisme pour connaître les règles qui s’appliquent sur le terrain où vous souhaitez acheter ou construire.

Le certificat d’urbanisme est un acte administratif qui indique l’état des règles d’urbanisme applicables pour un terrain donné.

Leur délivrance n’est pas obligatoire, mais il est toutefois recommandé d’en faire la demande avant tout achat d’un bien immobilier.

Les 2 catégories de certificat d’urbanisme

Le certificat d’urbanisme d’information renseigne sur :

• le droit de l’urbanisme applicable à un terrain,
• les limitations administratives au droit de propriété,
• les taxes et participations d’urbanisme.

Le certificat d’urbanisme opérationnel, en plus des informations ci-dessus :

• indique si le terrain peut être utilisé pour la réalisation du projet de construction,
• donne l’état des équipements publics existants ou prévus desservant le terrain.

Comment obtenir un certificat d’urbanisme ?

Adressez-vous au Service de l’Urbanisme (tél : 03 89 44 59 01) qui vous donnera les renseignements et le formulaire, ou remplir le formulaire en ligne au bas de la page.

Ce qu’il faut savoir :

• Le délai d’instruction est de 1 à 2 mois maximum.
• La durée de validité du document est de 18 mois à compter de la date de délivrance du certificat d’urbanisme. Elle peut être prorogée par période d’une année.

Fiscalité de l’urbanisme

Certaines opérations de construction ou d’aménagement peuvent donner lieu au paiement de la Taxe d’Aménagement (TA) et de la Redevance d’Archéologie Préventive, qui sont dues par le bénéficiaire de l’autorisation d’urbanisme.

La Taxe d’Aménagement se décompose en 2 parts :

• Communale de 5 %
• Départementale de 1,9 %

Le taux de la Redevance d’Archéologie Préventive est de 0,40 %.

Certaines opérations de construction et d’aménagement peuvent donner lieu à la participation pour le financement de l’assainissement collectif (PFAC) par le Syndicat Intercommunal à Vocation Multiple de la Région Mulhousienne. Pour toute demande d’information s’adresser au 03.89.43.21.30 ou à contact@sivom-mulhouse.fr

Fiche pratique

Recrutement dans la fonction publique sans concours en catégorie C

Vérifié le 09 novembre 2021 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Vous pouvez être recruté dans la fonction publique d'État ou territoriale ou hospitalière sans passer de concours. C'est le cas dans certains corps ou cadres d'emplois de catégorie C dont le grade de début correspond à l'échelle de rémunération la moins élevée de la fonction publique. Pour candidater, vous devez fournir une lettre de motivation et un CV. Si vous êtes retenu, vous êtes nommé en tant que fonctionnaire stagiaire, puis titulaire.

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De quoi s'agit-il ?

Vous pouvez être recruté dans la fonction publique d'État (FPE), la fonction publique territoriale (FPT) et la fonction publique hospitalière (FPH) sans passer de concours dans certains corps ou cadres d'emplois de catégorie C.

Les corps ou cadres d'emplois accessibles sont ceux dont le grade de début correspond à l'échelle de rémunération la moins élevée de la fonction publique (échelle de rémunération C1).

Quels sont les emplois concernés ?

Les emplois concernés sont ceux qui exigent peu de qualification.

Il s'agit principalement des emplois suivants :

• Adjoint administratif chargé de fonctions administratives d'exécution, de fonctions d'accueil et de secrétariat
• Adjoint technique chargé de travaux ouvriers ou techniques et conduite de véhicules

Quelles sont les conditions à remplir ?

Vous devez remplir l'ensemble des conditions générales d'accès à la fonction publique.

Quelle est la procédure de recrutement ?

•   Fonction publique d'État (FPE)

  Vous pouvez consulter les offres d'emplois sur le site Place de l'emploi public et dans les agences de Pôle emploi.

  Pour candidater, vous devez fournir une lettre de candidature (lettre de motivation) et un CV détaillé incluant les formations suivies et les emplois occupés.

  Les dossiers de candidature sont examinés par une commission.

  Ils font l'objet d'une sélection.

  Si votre candidature est sélectionnée, vous êtes convoqué à un entretien d'embauche.

•   Fonction publique territoriale (FPT)

  Vous pouvez consulter les offres d'emplois aux endroits suivants :

  • Site de la Fédération nationale des centres de gestion de la fonction publique territoriale
  • Site Place de l'emploi public
  • Dans les agences de Pôle emploi

  Pour candidater, vous devez fournir une lettre de candidature (lettre de motivation) et un CV détaillé incluant les formations suivies et les emplois occupés.

  Les dossiers de candidature sont examinés par une commission.

  Ils font l'objet d'une sélection.

  Si votre candidature est sélectionnée, vous êtes convoqué à un entretien d'embauche.

•   Fonction publique hospitalière (FPH)

  Vous pouvez consulter les offres d'emplois aux endroits suivants :

  • Site de la Fédération hospitalière de France
  • Site de l'Assistance publique - Hôpitaux de Paris (AP-HP)
  • Site Place de l'emploi public
  • Dans les agences de Pôle emploi

  Pour candidater, vous devez fournir une lettre de candidature (lettre de motivation) et un CV détaillé incluant les formations suivies et les emplois occupés.

  Les dossiers de candidature sont examinés par une commission.

  Ils font l'objet d'une sélection.

  Si votre candidature est sélectionnée, vous êtes convoqué à un entretien d'embauche.

Nomination en tant que stagiaire, puis en tant que titulaire

Si vous êtes retenu à la suite des entretiens d'embauche, vous êtes nommé en tant que fonctionnaire stagiaire, puis en tant que fonctionnaire titulaire.

Textes de référence

• Code de la fonction publique : articles L311-1 à L311-3

• Code de la fonction publique : article L326-1

Services en ligne et formulaires

• Place de l'emploi public - Offres d'emploi dans le secteur public

  Outil de recherche

• Pôle emploi : espace personnel

  Téléservice

Questions ? Réponses !

• Catégorie, corps, cadre d'emplois, grade et échelon : quelles différences ?

Et aussi

• Recrutement dans la fonction publique

  Travail - Formation

Pour en savoir plus

• Offres d'emploi dans la fonction publique territoriale

  Fédération nationale des centres de gestion de la fonction publique territoriale (FNCDG)

• Offres d'emploi dans la fonction publique hospitalière

  Fédération hospitalière de France

• Assistance publique - Hôpitaux de Paris (AP-HP) : espace recrutement

  Assistance publique - Hôpitaux de Paris (AP-HP)

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