Demandez un certificat d’urbanisme pour connaître les règles qui s’appliquent sur le terrain où vous souhaitez acheter ou construire.

Le certificat d’urbanisme est un acte administratif qui indique l’état des règles d’urbanisme applicables pour un terrain donné.

Leur délivrance n’est pas obligatoire, mais il est toutefois recommandé d’en faire la demande avant tout achat d’un bien immobilier.

Les 2 catégories de certificat d’urbanisme

Le certificat d’urbanisme d’information renseigne sur :

• le droit de l’urbanisme applicable à un terrain,
• les limitations administratives au droit de propriété,
• les taxes et participations d’urbanisme.

Le certificat d’urbanisme opérationnel, en plus des informations ci-dessus :

• indique si le terrain peut être utilisé pour la réalisation du projet de construction,
• donne l’état des équipements publics existants ou prévus desservant le terrain.

Comment obtenir un certificat d’urbanisme ?

Adressez-vous au Service de l’Urbanisme (tél : 03 89 44 59 01) qui vous donnera les renseignements et le formulaire, ou remplir le formulaire en ligne au bas de la page.

Ce qu’il faut savoir :

• Le délai d’instruction est de 1 à 2 mois maximum.
• La durée de validité du document est de 18 mois à compter de la date de délivrance du certificat d’urbanisme. Elle peut être prorogée par période d’une année.

Fiscalité de l’urbanisme

Certaines opérations de construction ou d’aménagement peuvent donner lieu au paiement de la Taxe d’Aménagement (TA) et de la Redevance d’Archéologie Préventive, qui sont dues par le bénéficiaire de l’autorisation d’urbanisme.

La Taxe d’Aménagement se décompose en 2 parts :

• Communale de 5 %
• Départementale de 1,9 %

Le taux de la Redevance d’Archéologie Préventive est de 0,40 %.

Certaines opérations de construction et d’aménagement peuvent donner lieu à la participation pour le financement de l’assainissement collectif (PFAC) par le Syndicat Intercommunal à Vocation Multiple de la Région Mulhousienne. Pour toute demande d’information s’adresser au 03.89.43.21.30 ou à contact@sivom-mulhouse.fr

Question-réponse

Quand doit-on payer ses impôts ?

Vérifié le 01 janvier 2023 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

•   Impôt sur le revenu

  L'impôt sur le revenu est prélevé directement à la source.

  Vous déclarerez vos revenus de l'année 2022 aux services des impôts à partir d'avril 2023.

  À partir du 1er septembre 2023, vous serez prélevé selon le taux calculé sur vos revenus de l'année 2022.

•   Impôts locaux

  Les échéances pour l'année 2023 sont les suivantes :

  Principales échéances fiscales

  Échéance	Paiement ou opération à réaliser
  15 janvier 2023	1er prélèvement mensuel
  15 février 2023	2e prélèvement mensuel
  15 mars 2023	3e prélèvement mensuel
  Avril 2023	4e prélèvement mensuel
  Mai 2023	5e prélèvement mensuel
  Juin 2023	6e prélèvement mensuel
  Juillet 2023	7e prélèvement mensuel
  Août 2023	8e prélèvement mensuel
  Septembre 2023	9e prélèvement mensuel
  Octobre 2023	10e prélèvement mensuel
  Novembre 2023	Prélèvement si votre impôt a augmenté en 2023
  Décembre 2023	Prélèvement si votre impôt a augmenté en 2023

•   IFI (Impôt sur la fortune immobilière)

  Les échéances pour l'année 2023 sont les suivantes :

  Principales échéances fiscales IFI

  Échéance	Paiement ou opération à réaliser
  Septembre 2023	Date limite de paiement de l'IFI. Dans certains cas, la date peut cependant être fixée en novembre. Vous recevrez alors votre avis au cours du mois précédent.
  Septembre 2023	Date limite de paiement en ligne de l'IFI. Cependant, si votre date limite de paiement est en novembre, vous avez jusqu'en novembre pour le payer en ligne.

Pour plus d'informations sur vos échéances et le détail des prélèvements, consultez le calendrier de l'administration fiscale.

Questions ? Réponses !

• Quelle est la date limite pour faire sa déclaration de revenus ?

Et aussi

• Impôt sur le revenu - Prélèvement à la source

  Argent - Impôts - Consommation

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