Demandez un certificat d’urbanisme pour connaître les règles qui s’appliquent sur le terrain où vous souhaitez acheter ou construire.

Le certificat d’urbanisme est un acte administratif qui indique l’état des règles d’urbanisme applicables pour un terrain donné.

Leur délivrance n’est pas obligatoire, mais il est toutefois recommandé d’en faire la demande avant tout achat d’un bien immobilier.

Les 2 catégories de certificat d’urbanisme

Le certificat d’urbanisme d’information renseigne sur :

• le droit de l’urbanisme applicable à un terrain,
• les limitations administratives au droit de propriété,
• les taxes et participations d’urbanisme.

Le certificat d’urbanisme opérationnel, en plus des informations ci-dessus :

• indique si le terrain peut être utilisé pour la réalisation du projet de construction,
• donne l’état des équipements publics existants ou prévus desservant le terrain.

Comment obtenir un certificat d’urbanisme ?

Adressez-vous au Service de l’Urbanisme (tél : 03 89 44 59 01) qui vous donnera les renseignements et le formulaire, ou remplir le formulaire en ligne au bas de la page.

Ce qu’il faut savoir :

• Le délai d’instruction est de 1 à 2 mois maximum.
• La durée de validité du document est de 18 mois à compter de la date de délivrance du certificat d’urbanisme. Elle peut être prorogée par période d’une année.

Fiscalité de l’urbanisme

Certaines opérations de construction ou d’aménagement peuvent donner lieu au paiement de la Taxe d’Aménagement (TA) et de la Redevance d’Archéologie Préventive, qui sont dues par le bénéficiaire de l’autorisation d’urbanisme.

La Taxe d’Aménagement se décompose en 2 parts :

• Communale de 5 %
• Départementale de 1,9 %

Le taux de la Redevance d’Archéologie Préventive est de 0,40 %.

Certaines opérations de construction et d’aménagement peuvent donner lieu à la participation pour le financement de l’assainissement collectif (PFAC) par le Syndicat Intercommunal à Vocation Multiple de la Région Mulhousienne. Pour toute demande d’information s’adresser au 03.89.43.21.30 ou à contact@sivom-mulhouse.fr

Dossier

Conflits du travail dans le secteur privé

Vérifié le 06 juillet 2022 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Dispositifs

• Droit de grève
• Sanctions disciplinaires

Conseil de prud'hommes

• Saisir le conseil de prud'hommes (CPH)
• Déroulement d'une affaire aux pud'hommes

Questions ? Réponses !

• Dans quels cas recourir à l'inspecteur du travail ?

• Le salarié et l'employeur peuvent-ils régler un conflit à l'amiable ?

• Doit-on se présenter en personne devant le conseil de prud'hommes (CPH) ?

• Qu'est-ce qu'un défenseur syndical ?

• Prud'hommes : qu'est-ce que l'indemnité forfaitaire de conciliation ?

• Quelle indemnisation si le licenciement est abusif ?

• Un conseiller prud'homal bénéficie-t-il de temps d'absence ou de congés ?

• Quelle est la date du prochain renouvellement des conseils de prud'hommes ?

• Comment est rémunéré un conseiller prud'hommes du collège salarial ?

• Quels sont les recours possibles après un jugement du conseil de prud'hommes ?

Et aussi

• Conditions de travail dans le secteur privé

  Travail - Formation

• Conditions de travail dans la fonction publique

  Travail - Formation

• Conflits du travail dans la fonction publique

  Travail - Formation

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